Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt functionele cookies. Door gebruik te maken van deze website geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Sluiten
DFO Signalen maakt gebruik van cookies

DFO Signalen gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord

033 258 04 60

DFO Signalen  #122
Week 49
4 - 10 december 2023

Alsjeblieft! Jouw wekelijkse update met signalen uit de markt, speciaal voor onafhankelijk financieel adviseurs.

Beheerders van VvE zijn vaak (onbedoeld) ook bemiddelaars

In Nederland zijn ongeveer 125.000 Verenigingen van Eigenaren, VvE’s met tenminste één appartement dat als woonfunctie dient. In totaal zijn ongeveer 1,5 miljoen woningen onderdeel van een VvE. Veel VvE’s maken gebruik van een professioneel beheerder. Deze beheerder verzorgt dan vaak de administratie, regelt het onderhoud en regelt de verzekeringen. Voor het afsluiten van die verzekeringen doet de beheerder dan vaak een beroep op een financieel advieskantoor. In dat contact wisselt de beheerder vaak meer gegevens uit dan alleen contactgegevens. Op grond van artikel 1 van de Wft kwalificeren deze handelingen dan als “bemiddelen”. Om te mogen bemiddelen dient de beheerder een Wft vergunning te hebben. Bij bemiddeling zonder vergunning is de beheerder in overtreding maar ook het financieel advieskantoor. Immers, het kantoor werkt dan samen met een illegale onderbemiddelaar. Ook dat is verboden.

DFO Salarisindicator 2024 is beschikbaar

De DFO Salarisindicator 2024 is beschikbaar. In de indicator wordt een onderscheid gemaakt tussen de salarissen van onder meer:

  • Adviseurs hypotheken, zakelijk schade, particulier schade
  • Binnendienstmedewerkers
  • Bestaande medewerkers, nieuwe medewerkers
  • Vergoedingen aan de onderkant, bovenkant en gemiddelden
  • De gemiddelde voorgenomen salarisverhoging per 1 januari 2024
  • Gebruik van Werkkostenregeling

De salarisindicator kan besteld worden via onderstaande button.

Transparantie van provisie effect kan “verrichtingentarief” tot gevolg hebben

Tijdens het AM-congres op 28 november jl. heeft Adfiz herhaald te verwachten dat op korte termijn bekend zal worden dat transparantie van provisie bij particuliere schadeverzekeringen, met mogelijk een overgangsperiode van zes maanden, verplicht wordt. Bureau DFO heeft  tijdens dit congres nogmaals gewezen op het feit dat binnen de huidige provisiestructuur sprake is van een vergaande mate van solidariteit tussen verzekerden: alle verzekerden betalen een gelijk percentage kosten en vanuit deze totale inkomsten financiert de adviseur de kosten die verbonden zijn aan de werkzaamheden die specifieke klanten in een bepaalde periode nodig hebben. Op het eind van elk jaar zal geen enkele klant een individuele prestatie hebben ontvangen die exact overeenkomt met de individuele kosten die hij via de premie aan de adviseur heeft betaald. Het voordeel van dit systeem is dat er een gelijke hoogwaardige dienstverlening beschikbaar is voor zowel kwetsbare als niet kwetsbare klanten. Invoering van transparantie lokt een systeem uit waarbij klanten de vergoeding die zij individueel betalen gaan afmeten aan de prestatie die zij individueel ontvangen. Te voorspellen is dat klanten die nu “teveel” betalen druk zullen zetten om minder te betalen. Dat verstoort de huidige balans in inkomsten en kan negatieve gevolgen hebben voor juist de meer kwetsbare klanten. Daarnaast is een deel van de provisie ook een vergoeding voor de kosten die anders de aanbieder zelf moet maken wanneer de aanbieder geen gebruik maakt van een intermediair en dus eigenlijk onderdeel vormen van de prijs van het product en niet (alleen) van de dienstverlening van de adviseur aan de klant.

Gerechtshof Amsterdam over non-concurrentiebeding bij franchiseondernemingen

Binnen de financiële sector hebben een aanzienlijk aantal ondernemers ervoor gekozen om hun onderneming (mede) in de vorm van een franchisemodel vorm te geven. Bij het aangaan van zo een franchiseovereenkomst wordt vaak tussen een franchisegever en franchisenemer een non-concurrentiebeding overeengekomen. Indien de onderneming succesvol is kan de franchisenemer besluiten een tweede vestiging in zijn werkgebied te openen. De vraag is dan of het non-concurrentiebeding dat is opgenomen in de franchiseovereenkomst van de eerste locatie tevens geldt voor de tweede vestiging. Dit wordt relevant indien de partijen besluiten de franchiseovereenkomst te beëindigen. Het Gerechtshof Amsterdam heeft recent deze vraag positief beantwoord. In Verzekeringsrecht, Aansprakelijkheid, Schade en Toezicht (VAST) heeft Mr. Chantalle Kiela-Damen, verbonden aan Van Iersel Luchtman Advocaten, dit arrest besproken. De link naar dit commentaar met daarin ook een verwijzing naar het complete arrest vindt je via onderstaande button.

Leergang Hypothecair Planner in Heerenveen

In de periode tussen 2 april 2024 en 17 oktober 2024 vindt in Heerenveen de 10-daagse Leergang Hypothecair Planner plaats. Deze leergang is de hoogste opleiding die op dit moment voor adviseurs hypothecair krediet beschikbaar is. De leergang wordt verzorgd door René Kuiper die eerder over deze leergang schreef: “Het gaat in mijn lessen om meer dan alleen kennisoverdracht. Ik sta dan ook niet als een schoolmeester voor de klas, maar als coach naast de cursisten. Dit betekent dat ik er niet alleen tijdens de les voor ze ben, maar ook daarbuiten. Na de cursus kunnen cursisten mij altijd benaderen met vraagstukken en zal ik ze advies geven. Binnen de LHP is dit heel belangrijk omdat de opleiding volledig gericht is op de praktijk waar cursisten in werken. Deze praktijk is niet alleen de hypotheek, maar ook alles daar omheen. Binnen deze opleiding leren hypotheekadviseurs niet alleen rekening te houden met de huidige situatie van hun relaties, maar leren ze echt een stap verder te gaan. Een extra mooie bijkomstigheid als ‘echte’ noorderling is dat ik de cursisten tegenwoordig ook mag ontvangen in het prachtige Abe Lenstra Stadion in Heerenveen!”. Meer informatie over deze leergang is te vinden via onderstaande button.

Tip ons

Ook een signaal voor het onafhankelijk intermediair delen?
Laat het ons weten via signalen@dfobv.nl of bel naar 033-258 04 60 

DFO Signalen

Jouw wekelijkse update met signalen uit de markt, 
speciaal voor onafhankelijk financieel adviseurs.