Alsjeblieft! Jouw wekelijkse update met signalen uit de markt, speciaal voor onafhankelijk financieel adviseurs.

Voor vergaderingen waar mensen vanuit verschillende delen van Nederland aan moeten deelnemen, is het handig om een overzicht te hebben van de vakanties verdeeld over Nederland. Maar ook is het handig om specifieke landelijke vrije dagen te kennen, omdat vaak rondom deze vrije dagen mensen vrij nemen.

Een aantal banken heeft onder druk van de ECB en DNB hun beleid ten aanzien van aflossingsvrije hypotheken aangepast. Daar waar dit beleid is aangepast, worden maximale bedragen gehanteerd waarvoor nog een aflossingsvrije hypotheek mogelijk is. ASN voert hierbij een ander criterium dat in de praktijk voor een aantal situaties een oplossing biedt waar anders consumenten in de problemen komen. ASN (ex BLG/SNS/RegioBank) hanteert geen bovengrens in euro’s waarvoor een aflossingsvrije hypotheek afgesloten kan worden, maar legt deze grens op 30% van de waarde van de woning.

In de komende periode vindt door vererving tussen generaties de grootste vermogensoverdracht ooit plaats. Voor Nederland gaat het naar schatting om 900 miljard euro. Naast vererving zal ook de schenking bij leven sterk toenemen. Het is belangrijk dat financieel adviseurs deze ontwikkeling onderkennen en hun kennis en vaardigheid hierop aanpassen. Op 24 augustus verzorgt de bekende docente Monique Londema voor Bureau DFO over dit onderwerp voor een workshop. Wil je uitgebreidere informatie ontvangen over deze workshop, geef dit dan hieronder aan.

Afgelopen week heeft de CG-Kifid vier interessante uitspraken gepubliceerd op het gebied van hypotheken. Bureau DFO heeft naar aanleiding van deze uitspraken een korte quiz gemaakt. Over elke van deze uitspraken is een vraag opgenomen. Via de vragen kan je de uitspraak “voorspellen”. Je ziet gelijk of jouw antwoord overeenkomt met de visie van de CG-Kifid. 

In verkoopovereenkomsten van onroerend goed is vaak een “ouderdomsclausule” opgenomen. In een recent vonnis van het Gerechtshof Arnhem/Leeuwarden (ECLI:NL:GHARL:2026:4013) stelt het Hof vast dat een dergelijke clausule geen uitsluiting is voor alle denkbare gebreken.

Het Hof: De clausule is aangeduid als “ouderdomsclausule” en in de eerste zin van de clausule staat dat de woning 87 jaar oud is en dat dat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Uit de naam en de openingszin van de clausule volgt dat het bereik van die clausule wordt bepaald door de ouderdom van de woning en de destijds geldende bouwkundige kwaliteitseisen. Uit de tekst blijkt niet dat daaronder ook de kwaliteitsgebreken zijn begrepen die géén verband houden met de ouderdom van de woning en de destijds geldende bouwkundige kwaliteitseisen.

Geavanceerde AI-modellen maken het voor cybercriminelen eenvoudiger om kwetsbaarheden in digitale systemen te vinden en te misbruiken. Vooral middelgrote en kleinere ondernemingen met verouderde systemen of een minder volwassen beveiligingsniveau lopen hierdoor extra risico. Bureau DFO constateert dat veel financieel advieskantoren zich onvoldoende bewust zijn van hun digitale kwetsbaarheid. Dit heeft verschillende oorzaken:

• Onvoldoende besef van de hoeveelheid (persoons)gegevens waarover het kantoor beschikt;
• Weinig of geen ervaring met daadwerkelijke cyberincidenten;
• Beperkte bekendheid met incidenten bij collega-kantoren en de gevolgen daarvan;
• De opvatting dat automatisering volledig is uitbesteed en daardoor buiten de eigen verantwoordelijkheid valt.

Vanwege het belang van dit onderwerp organiseert Bureau DFO twee informatiebijeenkomsten. Tijdens deze bijeenkomsten staat centraal hoe financieel advieskantoren – zelfstandig én samen met hun softwarepartners – hun digitale weerbaarheid kunnen vergroten. 

Er worden twee bijeenkomsten georganiseerd op een nog nader te bepalen datum.

• Ochtendsessie: kantoren met minder dan 10 fte.
• Middagsessie: kantoren met 10 fte of meer.